离婚财产都在房子上怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产。获得房产的一方要对另一方进行补偿，体现了对共同付出的认可。
（3）婚后购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过也能由双方协议处理，若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）涉及父母出资购房的，要依据出资性质等因素确定房产归属和分割方式，这需具体情况具体分析。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形处理方式不同，建议咨询以获取更精准的分析。
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1.离婚房产分割依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产是个人财产不参与分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产，取得房产方需补偿另一方。
2.婚后购买的房产，不论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割，也可协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.涉及父母出资购房，要依据出资性质等因素确定房产归属和分割方式。

解决措施和建议：夫妻双方可在婚前明确房产归属，签订协议避免纠纷；婚后涉及房产分割尽量协商解决，若协商不成及时收集购房出资、还贷等证据，通过法律途径维护权益。
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结论：
离婚时房产分割需按不同情况处理，婚前全款房属个人财产不分割，婚前贷款房婚后还贷及增值部分属共同财产需补偿，婚后购房一般属共同财产，可均等分割或协议处理，涉及父母出资则依出资性质等确定分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，一方婚前全款买房且登记在其名下，房产属个人财产，因其在婚前已完成购房的主要行为，不参与离婚分割。婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，婚后还贷及对应增值部分是在婚姻关系存续期间产生的价值，属于夫妻共同财产，所以取得房产一方要对另一方补偿。婚后购买的房子，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则，无论登记在谁名下通常都属夫妻共同财产，可均等分割或由双方协议处理；若协议不成，法院会综合考虑子女、女方和无过错方权益进行判决。对于父母出资购房情况复杂，需根据出资性质等确定归属和分割。如果在离婚房产分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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（一）婚前全款房且登记在一方名下，不参与分割，另一方无需争取此房产份额。
（二）婚前贷款房婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属共同财产，可要求取得房产一方给予补偿，双方可先协商补偿金额。
（三）婚后购房，无论登记情况通常为共同财产，双方可先协议分割；协议不成，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）涉及父母出资购房，先确定出资性质等因素，再确定房产归属和分割方式，可收集出资相关证据辅助判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，不参与分割。

2.婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分是共同财产，取得房产一方要补偿另一方。

3.婚后买房，不论登记在谁名下，一般是共同财产，通常均等分割，也可协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

4.父母出资购房，要根据出资性质等确定归属和分割方式。