房屋买卖中跳单后中介如何起诉

法律分析：
（1）证据收集是关键。中介服务合同是确立双方服务关系的基础文件，证明买家接受了中介服务。看房记录则直观体现了中介为买家提供房源信息和带看服务的事实。买家绕过中介与卖家交易的证据，能坐实“跳单”行为。
（2）起诉状书写需规范。准确的原被告信息确保诉讼主体明确，合理的诉讼请求是中介维护自身权益的诉求表达，清晰的事实与理由阐述可让法院了解整个事件过程。
（3）向有管辖权的法院提交材料是必经程序。房屋所在地法院管辖便于案件审理和执行。庭审中充分举证是胜诉的保障，法院依据证据判定买家是否“跳单”。胜诉后，若买家不履行判决，强制执行是维护中介合法权益的有效手段。

提醒：中介在日常服务中应及时完善各类服务记录，避免因证据缺失影响诉讼。不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士分析。
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中介起诉“跳单”买家，需依次做好收集证据、书写起诉状、提交材料、参与庭审和申请执行等工作。
1.收集证据方面，要收集与买家签订的中介服务合同，用以证明服务关系；带看记录如看房确认书、视频等，证实提供房源与带看服务；还有买家绕过中介与卖家交易的证据，如房屋买卖合同。
2.书写起诉状时，要明确原被告信息、诉讼请求，比如要求买家支付中介费用和违约金，阐述中介服务过程与买家“跳单”行为等事实理由。
3.向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，法院受理后会安排开庭。庭审中，中介需充分举证买家“跳单”违反合同约定。
4.若胜诉，买家不履行判决义务，中介可申请强制执行。
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1.收集证据：收集与买家的中介服务合同，证明服务关系；保留看房记录，如确认书、视频等；获取买家绕过中介交易的证据，如房屋买卖合同。

2.书写诉状：明确原被告信息、诉讼请求，如支付中介费和违约金；阐述服务过程和买家“跳单”行为。

3.提交材料：向房屋所在地法院提交诉状和证据。法院受理后安排开庭，中介需举证买家违约。胜诉后，若买家不履行判决，中介可申请强制执行。
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结论：
中介起诉“跳单”买家，需收集证据、书写起诉状、向有管辖权法院提交材料，经开庭审理胜诉后，若买家不履行判决，中介可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在中介起诉“跳单”买家案件中，中介为维护自身权益，要遵循一定流程。首先收集的证据能证明中介与买家存在服务关系，为买家提供了房源及带看服务，还有买家“跳单”的事实。书写起诉状可明确双方信息、诉求和事实理由，便于法院了解案件情况。向房屋所在地法院提交材料是确定了管辖法院，保障案件正常审理。庭审中充分举证是中介证明买家违约的关键。若买家不履行胜诉判决，中介申请强制执行是合法实现权益的方式。如果您在类似法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）收集证据时要注意保留好相关书面材料和视听资料，确保其真实性和完整性。例如看房确认书要让买家清晰签字，视频要能准确体现看房过程和时间地点。
（二）书写起诉状需准确填写原被告信息，诉讼请求要合理合法，事实与理由阐述要清晰有条理，让法院能快速了解案件情况。
（三）向法院提交材料时要按照法院要求的格式和份数准备，避免因材料问题影响受理进度。庭审中举证要及时、充分，按照证据的关联性和重要性依次出示。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介起诉“跳单”买家，若能证明为买家提供了服务且买家跳单违反约定，可依据此条及相关合同约定要求买家承担责任。