婚前买的房子算是婚前财产吗

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人婚前财产，离婚时配偶无法分割，这保障了出资方对财产的独立权益。
（2）婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，体现了对婚后共同贡献的认可。
（3）婚前买房登记在双方名下，视为对另一方赠与，成为夫妻共同财产，这体现了登记行为的法律意义。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律处理不同，涉及大额财产建议咨询专业意见，保障自身权益。
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1.婚前购买的房子归属问题在不同情形下有不同判定。婚前全款购房且登记在自己名下，房产为个人婚前财产，离婚时另一方不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护，避免了婚姻关系变化对个人财产权益的不当影响。
2.婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，这平衡了双方在购房及婚姻存续期间的投入。
3.婚前买房登记在双方名下，视为对另一方赠与，属夫妻共同财产，反映了登记行为所蕴含的赠与意思表示。

建议在购房时明确出资情况并留存证据，若有赠与意愿可通过书面协议明确。遇到纠纷可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
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结论：
婚前购房的归属及分割情况有多种。全款购房且登记在自己名下为个人婚前财产；付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方但需补偿对方；登记在双方名下则属夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前全款购房登记在自己名下，体现了财产取得时间及产权登记的一致性，所以是个人婚前财产，离婚时不参与分割。一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，虽然房产产权在一方名下，但婚后共同还贷部分及增值部分是夫妻共同付出所得，所以产权登记方需补偿另一方。而婚前买房登记在双方名下，从法律意义上可看作是对另一方的赠与，因此属于夫妻共同财产。如果在婚前房产问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为你提供详细准确的解答。
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（一）婚前全款购房且登记在自己名下，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产购买时间和资金来源，保障该房产在离婚时作为个人婚前财产不被分割。
（二）婚前支付首付登记在自己名下婚后共同还贷的，要留存好婚后还贷的记录，如银行转账凭证等，以便在离婚时计算共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，进行合理补偿。
（三）婚前买房登记在双方名下的，若有特殊约定可以通过书面协议明确双方的产权份额等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人婚前财产，离婚时对方没资格分。

2.婚前付首付并登记在自己名下，婚后一起还贷，离婚时房子归产权登记方，但婚后还贷及对应增值部分，登记方要补偿给对方。

3.婚前买房登记在双方名下，相当于赠给对方一部分，算夫妻共同财产。