夫妻共同购买还款的房子离婚怎么办理

（一）协商一致的处理：夫妻双方可就房子分割自行协商，确定分割结果后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等前往不动产登记中心办理过户。这种方式较为简便，能节省时间和精力，还可避免诉讼带来的矛盾激化。

（二）协商不成的处理：若协商无果，法院会根据实际情况判决。通常房屋产权归一方，获得房屋的一方要给予另一方补偿。补偿金额依据首付比例、婚后共同还贷金额、房屋增值部分等来确定。判决生效后，取得房屋的一方持生效法律文书到不动产登记中心办理过户。若房屋有未还清贷款，需提前与贷款银行沟通并办理变更手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协商一致处理：夫妻双方可就共同购买并还贷的房子分割协商，达成一致后，携带身份证、离婚证、协议书、房产证等去不动产登记中心办理过户。
2.协商不成处理：法院一般判房屋归一方，获房方补偿另一方，补偿依购房和还贷情况定，如首付比例、共同还贷额和房屋增值等。获房方可持文书过户，有贷款的要和银行沟通办变更。
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结论：
夫妻共同购买并还款的房子，离婚时能协商一致就按协商结果处理并办理过户；协商不成，法院一般判房屋产权归一方，获得方补偿另一方，之后持生效法律文书过户，有贷款未还清需和银行沟通办变更手续。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买并还款的房子属于夫妻共同财产。离婚时，若双方能达成一致意见，尊重当事人意思自治，按协商结果处理房产是合理且合法的。而当协商不成时，法院会从公平原则出发，结合房屋购买及还贷情况，如首付比例、婚后共同还贷金额、房屋增值部分等确定补偿数额，将房屋产权判给一方，让其给予另一方相应补偿。在完成房产分割后，无论是协商还是法院判决，都要到不动产登记中心办理过户手续，若有贷款未还清，和银行沟通办理变更手续也是必要的程序。如果在离婚房产分割过程中遇到复杂问题或不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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夫妻共同购买并还款的房子，离婚时分割有协商和法院判决两种方式。能协商一致，按协商结果处理，双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。
若协商不成，法院通常会将房屋产权判给一方，获得房屋的一方要给予另一方补偿。补偿数额综合房屋购买及还贷情况确定，像首付比例、婚后共同还贷金额及房屋增值部分等。判决后，取得房屋一方持生效法律文书到不动产登记中心办理过户。若房屋贷款未还清，需提前和贷款银行沟通办理变更手续。
建议夫妻双方尽量协商解决房产分割问题，以减少纠纷。若协商无果，可寻求专业律师帮助，准备好相关证据，以便在诉讼中争取合理权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同购买并还款的房子，在离婚时分割有协商和诉讼两种途径。若双方协商一致，凭借身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，这种方式尊重双方意愿，流程相对简便。
（2）若协商不成，法院会根据一定原则判决。通常房屋产权归一方，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，补偿数额综合考虑首付比例、婚后共同还贷金额及房屋增值部分等因素。
（3）取得房屋一方在法院判决后，持生效法律文书到不动产登记中心办理过户。若房屋有未还清贷款，要提前与贷款银行沟通并办理变更手续。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。