购买商铺不交付违约金如何计算

法律分析：
（1）购买商铺不交付，违约金计算先看合同约定。若合同有明确的违约金数额或计算方法，按约定来执行。不过当约定过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，像因商铺未交付导致的租金损失等可得利益，能作为主张赔偿的参考。
（3）守约方在实际主张赔偿时，需对损失承担举证责任。

提醒：签订商铺购买合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时及时收集损失证据，若情况复杂建议咨询专业人士。
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（一）若合同有明确的违约金数额或计算方法，按合同约定执行。当约定过分高于或低于损失时，可向法院或仲裁机构请求调整。

（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，损失包含合同履行后可获得的利益，像商铺未交付导致的租金损失等。守约方主张赔偿时需对损失进行举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.购买商铺未交付，违约金计算先看合同约定。若合同明确数额或方法，按约定执行，若约定与损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，像租金损失等。
3.实际主张赔偿时，守约方需对损失举证。
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结论：
购买商铺不交付，违约金计算先看合同约定，有约定依约定，过分高低可请求调整；无约定则赔偿守约方因违约造成的损失，包括可得利益，守约方需举证。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按约定全面履行自己的义务。购买商铺时，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定执行，这体现了合同自治原则。不过若约定过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若合同未约定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，像因商铺未交付导致的租金损失等。在实际主张赔偿时，守约方有责任对损失进行举证。若遇到此类购买商铺不交付且违约金计算有争议的情况，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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购买商铺不交付，违约金计算先看合同约定。若合同有明确约定，按约定执行，不过若约定过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，像因商铺未交付产生的租金损失等可得利益可作赔偿参考，且守约方需对损失举证。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。
2.若发现约定的违约金不合理，及时请求法院或仲裁机构调整。
3.守约方要注意收集和保存因违约造成损失的证据，以便主张赔偿。